| 编 号 | 第101号 | ||||||
| 建议主题 | 关于加快推进东大门区块建设的建议 | ||||||
建 议 内 容 |
一、基本情况与问题分析东大门区块暨江东拓展区东区（YZ-JD-04单元02单元街区）由环城南路、37省道、江东连接线（在建）、东义公路、宾王路合围而成，总用地面积为530.03公顷。其中二类居住用地156.42公顷，中小学用地15.17公顷，商业用地23.58公顷。据了解，2019年相关部门进行了概念性规划报批，以住宅用地和商业用地为主，住宅用地围绕拓展区四周排布，商业用地在宗泽路东西二侧排布，其他商业用地集中分布在水库周边。教育用地方面拓展区内靠近山口新村规划了十二年一贯制的小学中学1所。靠金星村东北处规划小学1所，全区内规划幼儿园6所。2020年根据建设需要进行了规划调整，最主要的改变基本集中在宗泽路东侧商博路西侧的区域内，调整为商业、娱乐康体、商业办公混合用地。水域公园绿地面积向西进一步扩充，商博路走向呈现扇形边缘展开。2021年东大门区块成功挂出两宗土地，分别为大悦城和碧桂园项目，目前已经在建桂语兰庭和碧桂园观澜两个楼盘，预计2023年可以交付使用。同时东大门学校已经于2022年正式投用。这几个项目的落地，让东大门开发实质性进步着。东大门区域周边国际会展、文化中心建设正在全面推进中，中心最关键标志性作品——义乌大剧院，已经在建并且三年内将投用，到时候义乌市城市东边这个黄金地段（丝路新区）将是名副其实的现代义乌的会客厅。东大门区块与丝路新区（南岸）比邻，从地理位置看二者是义乌城市的重要新兴板块区，是城市向东拓展的核心，会展文化板块与东大门板块双双擘画出义乌文化与活力金名片，成为义乌城市的又一标志性窗口区。但，由于疫情突袭，东大门的规则与建设落地工作受到了严重影响，原先初步意向的规划项目未能成功实施，近三年来整个区块的建设推进很缓慢，只是推进了两个楼盘和学校的建设，宗泽路向东这些已经完成农村拆除区域却没有动静。随着义乌老城区有机更新力度的加大，几年努力之下，目前老城区马上旧貌换新颜，相较之下，东大门这个“缺口”就与义乌大城市整体建设面貌特别不协调。从某种意义上讲，也影响着江东这个城市重要板块整体品质发展。二、改进建议利用后疫情时代的发展之力，把握机遇，创新思路，积极启动东大门区块深化开发建设。1. 做好东大门区块功能定位深化研究。基于2020年修订后的东大门区块建设规划草案，组织力量进行深入论证。主要结合后疫情时代社会经济发展新格局新思路，统筹义乌城市建设的发展战略规划，着眼江东板块的文化教育等核心功能特点，充分研究义乌城市长远建设之需，义乌文化发展之需，科学定位这个城市东向的黄金地块。2. 加快东大门建设的项目规划与招引。基于东大门区块的长远整体性规划，组织专门力量推进东大门建设工作。主要盯住规划功能区内的项目落地问题，通过专门力量进行广泛调研与项目谋划。明确区块整体项目开发还是基于功能规划分项目开发落地等建设思路。再利用义乌的发展优势，吸引国内优质的城市项目发展企业加盟义乌城市建设。加速东大门成熟项目落地建设工作。东大门地域比较大，项目建设必将是一个长周期，这就需要一张蓝图下一个个项目落地。所以，想清楚这个区块怎么发展后，建议建立项目优选与优先制，成熟的项目第一时间就专班推动，确保每年有项目推进，经历三五年努力让东大门面貌有大变化，让不远的将来之东大门与丝路新区文化中心媲美，成为义乌城市的“东方明珠”。 | ||||||
| 信件附件 | 无 | ||||||
| 提交时间 | 2023-08-11 | ||||||
| 承办单位 | 江东街道办事处、自规局 | ||||||
| 办理落实情况 |
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办 理 结 果 |
余委员： 首先非常感谢您对城市建设工作提出宝贵的建议。您提出的《关于加快推进东大门区块建设的建议》已收悉，现答复如下： 东大门区块原由经济开发区进行总体开发规划建设，后移交我街道，区块内宗泽路以西部分在建久府集聚项目、桂语兰庭及碧桂园观澜房产项目，已建成东大门学校、规划一路、四路等道路。 东大门区块后续规划建设幼儿园、邻里中心、剩余未出让地块及规划道路等项目，宗泽路以东区块规划开发事宜同经济开发区及市自规局对接中。 下一步我街道将持续推进该区块整体规划建设，深入研究区块功能定位，充分调研基础数据情况，切实谋划项目可行性，尽快落实区块项目建设。 最后，再次感谢您对城市建设工作的关心、支持和理解，欢迎继续对城市建设工作提出宝贵的意见和建议。 义乌市江东街道办事处 2023年5月29日 | ||||||
| 反馈附件 | 无 |