| 编 号 | 第208号 | ||||||
| 建议主题 | 关于加快农村有机更新高层安置的建议 | ||||||
建 议 内 容 |
有机更新84.5号文件自从2020年开始试行，我市很多村庄都按该文件执行，规划都是高低结合（即垂直房和高层），都是先安置完垂直房再建高层。也就是高层建房必须在垂直房后面。目前在改造的村庄，旧房没有全部拆完就无法建造高层，导致已拆房审批好高层安置的农户无房可住，等待也是遥遥无期。如张宅村是原来三个村合并的村，也是84.5试点村，2020年开始拆房，现全村已拆60%，已拆405栋房屋，垂直房需安置282户（1020间），高层安置171户，面积17340平方。目前垂直房都可落地安置，高层却有困难。高层安置的基本上是老人和妇女（离婚女、外嫁女），现在老人们问，他们的房子什么时候可以建，什么时候可以住上新房？当初村里共建了过渡房100间给80岁以上老人入住，当时全部住满。现过了２个年头，空了20多间。剩下的老人要住上他们自己的房子还是需待时日。因此，根据类似村实际情况，建议政府相关部门要给予重视，让有条件的村高层区块房屋先给予启动或部分启动。让没房可住的老人妇女早日有个安居的家。 | ||||||
| 信件附件 | 无 | ||||||
| 提交时间 | 2023-08-11 | ||||||
| 承办单位 | 自规局、农业农村局 | ||||||
| 办理落实情况 |
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办 理 结 果 |
张代表： 首先，非常感谢您对我市农业农村工作提出宝贵的意见建议。您提出的《关于加快农村有机更新高层安置的建议》已收悉。现答复如下： 一、办理情况 2020年5月，我市出台了《义乌市农村有机更新实施办法（试行）》，通过规模控制、统一规划、集中安置、高低结合、空间赋能等方式让利于民，因村制宜推进农村有机更新，打造新时代美丽乡村样板。 农村高层（多层）住宅建设办理流程为：镇街完成农户的分户审批→符合农村多层住宅安置条件的农户申请报名、交押金签订相关协议→镇街对农村多层住宅项目进行立项→村委会委托中介图纸设计→核发建设用地规划许可证→办理供地手续→核发建设工程规划许可证→村委会委托招标办确定施工单位和监理单位，并与施工单位和监理单位签订相关合同→核发建筑工程施工许可证→村委会委托中介定点放样→规划验线。为压缩办理时间，提高效率，村委会可将农村多层住宅建设委托中介环节（招标、建筑设计、定点放样）前置，并联办理建设用地规划许可、供地、建设工程规划许可和施工许可。 考虑到高层安置地块涉及地下室开挖等原因，高层住宅建设需一次性规划、统一建设以确保项目的合理性和实施性。因此农村高层（多层）住宅建设办理需提供的必要材料之一为该村人员安置基数清册，而提供安置基数清册的前提是该村基本完成农户分户报批。 二、下步计划 后续我们将充分考虑您提出的建议意见，结合我市以往农村有机更新的成功经验，进一步优化农村高层（多层）建筑的审批流程，给予群众更好更快的办事体验。在实施过程中，我局会同自然资源等部门将积极做好政策指导和后续完善工作，及时帮助镇村解决发现的新情况新问题。 最后，再次感谢您对农业农村工作的关心、支持和理解，欢迎继续对政府工作提出宝贵的意见和建议。 义乌市农业农村局 2023年5月18日 张代表： 首先，非常感谢您对我市自然资源和规划工作提出宝贵的意见建议。您提出的《关于加快农村有机更新高层安置的建议》已收悉。现答复如下： 一、办理情况 2020年5月，我市出台了《义乌市农村有机更新实施办法（试行）》，通过规模控制、统一规划、集中安置、高低结合、空间赋能等方式让利于民，因村制宜推进农村有机更新，打造新时代美丽乡村样板。 农村高层（多层）住宅建设办理流程为：镇街完成农户的分户审批→符合农村多层住宅安置条件的农户申请报名、交押金签订相关协议→镇街对农村多层住宅项目进行立项→村委会委托中介图纸设计→核发建设用地规划许可证→办理供地手续→核发建设工程规划许可证→村委会委托招标办确定施工单位和监理单位，并与施工单位和监理单位签订相关合同→核发建筑工程施工许可证→村委会委托中介定点放样→规划验线。为压缩办理时间，提高效率，村委会可将农村多层住宅建设委托中介环节（招标、建筑设计、定点放样）前置，并联办理建设用地规划许可、供地、建设工程规划许可和施工许可。 考虑到高层安置地块涉及地下室开挖等原因，高层住宅建设需一次性规划、统一建设以确保项目的合理性和实施性。 因此农村高层（多层）住宅建设办理需提供的必要材料之一为该村人员安置基数清册，而提供安置基数清册的前提是该村基本完成农户分户报批。 二、下步计划 后续我们将充分考虑您提出的建议意见，并结合我市以往农村有机更新的成功经验，对农村高层（多层）建筑的审批流程进一步优化，给予群众更好更快的办事体验。在实施过程中，我局将跟进做好政策指导和后续完善工作，对发现的新情况新问题及时帮助镇村解决。 最后，再次感谢您对自然资源和规划工作的关心、支持和理解，欢迎继续对政府工作提出宝贵的意见和建议。 义乌市自然资源和规划局 2023年5月30日 | ||||||
| 反馈附件 | 无 |