| 编 号 | 第149号 | ||||||
| 建议主题 | 关于推进大陈老镇区有机更新的建议 | ||||||
建 议 内 容 |
大陈镇——中国衬衫名镇，是义乌市最早富起来的一个乡镇，是义乌服装行业的发源地，九十年代的大陈产业发达，老百姓富裕程度高，外来建设者近7万人，当时被誉为小香港。随着产业进一步转型提升，外来建设者的素质和需求也在进一步提升，他们对公共资源和生活配套诉求越来越高。特别是在服装产业发展的这几十年里，一批外来的技术人员、夫妻家庭都已在大陈居住了近二十年，子女也都在这里上学成长。随着经济收入比较稳定，交通工具也已基本购置，他们现在的需求是希望在大陈有一套自己的住房，能够成为新大陈人，新义乌人。大陈镇区沿江商业居住房基本建于八九十年代，基础设施和生活配套设施落后，已无法满足现代发展的需要和老百姓生活品质的提高。随着前山工业区的大力开发和未来几年内项目的引入，一定会吸引一批产业人才入驻大陈。经调研发现，相比较全市各个乡镇，目前大陈的房价处于洼地，价格全市最低，开发的商业地产也是全市最少。但是大陈的环境最美、空气最优、水资源又丰富，大陈江穿镇而过。就如何利用好一江两岸绝好的天然地理优势，改善解决外来建设者的生活配套及居住环境？建议如下：1、利用大陈镇新镇区镇政府周边的存量土地和可开发利用的土地谋划几个房产项目，以解决目前小户型经济房的需求，让一批外来建设者先稳定下来，满足他们成为新大陈人的愿望。2、启动老镇区的有机更新，特别是沿江区域的有机更新，带动整个大陈一村、二村交叉区域的顺利更新以及镇中路的拓宽改道。利用大陈江的天然优势开发一批高层江景房，提高老百姓的生活质量，改善老镇区的面貌。3、围绕前山工业区的招商引资和国贸大道延伸工程，配套完成大陈一江两岸的房产开发和景观改造，使大陈镇的整个面貌焕然一新，美丽乡镇更上一个台阶。 | ||||||
| 信件附件 | 无 | ||||||
| 提交时间 | 2022-12-30 | ||||||
| 承办单位 | 自规局、大陈镇政府 | ||||||
| 办理落实情况 |
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办 理 结 果 |
金代表：首先非常感谢您对自然资源和规划工作提出宝贵的意见建议。您提出的《关于推进大陈老镇区有机更新的建议》已收悉，现答复如下：一、规划编制情况根据市工作部署及大陈镇工作计划要求，我局配合大陈镇、开发区编制了《大陈镇前山区块控制性详细规划和城市设计》、《大陈镇镇政府区块控制性详细规划》等的控制性详细规划。规划对大陈前山区块、大陈镇政府区块进行了系统梳理，给下一步的有机更新实施提供了法律依据和规划指导。在村庄有机更新方面，结合区域控规和村庄实际，组织编制了《大陈一村、二村区块有机更新规划设计方案》。二、项目实施情况目前，大陈前山工业片区已启动有机更新，原贝克曼厂区已进行征收，并根据市产业发展要求，该区块已进行土地挂牌。为解决镇区居民住宅需求，大陈镇政府区块控规中在大陈大道南侧已布局居住功能，正根据招商情况，逐步推进项目落地。国贸大道延伸工程段及大陈一江两岸景观打造正根据城市设计要求逐步推进。三、下步工作计划1.完成大陈土地出让计划：根据市政府工作部署要求，配合大陈镇招商，保质保量完成土地出让计划。2.持续推动大陈有机更新工作：配合大陈镇做好大陈前山区块、镇政府区块有机更新工作，做好规划引领和供地保障工作。3.加强大陈基础设施建设，完善区域配套：着重打造大陈一江两岸景观，推进国贸大道延伸工作，同步开展区域配套规划建设。最后，再次感谢您对自然资源和规划工作的关心、支持和理解，欢迎继续对政府工作提出宝贵的意见和建议。义乌市自然资源和规划局2022年6月20日 | ||||||
| 反馈附件 | 无 |